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办理住房抵押存在哪些风险?兴百惠教你处理这些问题

办理住房抵押存在哪些风险?兴百惠教你处理这些问题

    办理住房抵押存在哪些风险?住房抵押贷款,是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。那么,办理住房抵押存在哪些风险?      一、违约风险。包括被迫违约和理性违约;被迫违约指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足;理性违约是指借款人主动违约,权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小,作为违约与否的决策。      二、流动性风险。指资金短存长贷难于变现的风险,流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。      三、经济周期风险。指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,相比其他产业,房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。      四、利率风险。指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险,它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的,利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。      住房抵押贷款房屋要求          1.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;          2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;          3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。      以上是关于“办理住房抵押存在哪些风险”的全部内容,了解更多的贷款知识敬请关注兴百惠金融。  

2018-03-19 10:52:33

来源:本站原创

浏览量:448

成都正规无抵押小额贷款公司如何选择

成都正规无抵押小额贷款公司如何选择

    无抵押小额贷款也称小额信用贷款,现在成都的市场上小额贷款公司非常多,几乎所有的小贷公司都宣称可以办理个人无抵押小额贷款。但是在这其中有不少骗子利用人们急需用钱的心理骗取钱财。小编总结了以下几点,大家需要办理小额贷款时可以根据这些来分辨。      第一点:是否需要提前收费          请注意,任何要求提前付费的小贷机构都是不靠谱的。有些小额贷款机构会用各种各样的理由要求借款人事先支付费用,比如什么“可以加速审核速度”“银行要求保证金”等等,有的朋友急需用钱,没有多想就会交钱。遇到这种情况应当提高警惕,正规的贷款机构都不会在放款前收费的。      第二点:业务范围          (一)按照“属地负责,一线把关”的原则,经所在地县级政府和同级监管部门同意,并经省辖市监管部门审核后:1、允许注册地在省辖市辖区的小额贷款公司同城跨区开展小额贷款业务,但不得跨县(市);2、允许注册资金3亿元(含)以上小额贷款公司在其省辖市范围内开展小额贷款业务。          (二)经属地政府或省级主管单位出具风险防范承诺书并经监管部门逐级审核、省级监管部门批准后,允许大型骨干企业法人(上市公司)发起设立的小额贷款公司,围绕该企业供应链在全省开展小额贷款业务。也就是说小额贷款公司不得跨省开展业务。如果一家成都的贷款机构宣称可以办理其他地区的贷款业务,那么请pass掉它。      第三点:申请条件          当我们搜索“个人无抵押小额贷款”相关资讯时,可以发现不少宣传“只需要身份在证”就可以办理的小贷机构,但事实是只凭借身份证是不可能办理到的,就算是审查非常简单快速的各种小额贷款平台,也是需要查询个人征信情况的。      以上就是小编教您如何选择成都正规无抵押贷款公司的全部内容了,如果您还没有想好在哪家办理小额贷款,可以咨询兴百惠金融贷款服务公司,兴百惠有专业的团队,高效的执行力,兴百惠金融为您匹配最优质的贷款方案,省时、省力、省心,让贷款像在超市购物里一样便捷。

2018-03-16 15:32:14

来源:本站原创

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成都房屋抵押贷款如何申请办理

成都房屋抵押贷款如何申请办理

    我们一般在生活中或多或少会遇到资金短缺的时候,小额还好说,可以向亲戚朋友借,但是遇到大额资金,大多数人还是选择了成都房屋抵押贷款,资金额度大,并且利率也相较于其他比较低,不是谁都有资格去办理房屋抵押贷款的,还是要看个人的资质情况!那么对于不同资质的人群来说,该如何申请成都房屋抵押贷款呢?      房产在银行是被认为有升值价值的资产,也对抵押房产类型的贷款比较喜欢,所以利息低、额度高。因此在很多人遇到大额资金需求时,会用自己或他人名下的房产做抵押担保,从贷款机构贷出低息、高额的贷款。      在这里我们主要将贷款人按资质分为三类,不同资质的人群办理成都房屋抵押贷款方法也是不同的。      第一种、资质比较优秀的的借款人(征信好、还款能力强、工作收入稳定等等),并且其用来作抵押的房产地理位置、房龄、面积等有很大的商业价值。这类借款人一般是直接去银行做房产抵押贷款,银行也喜欢这样的客户,这样的客户不必为能否下贷关心,可以争取获得更高额度的贷款和较低的利率。      第二种、借款人的资质,或者用来抵押的房产并不是很好,但是还没到拒绝贷款的地步,为了获得更大的额度,是会委托担保公司来办理贷款或者直接有贷款担保公司来直接放款;委托担保公司办理贷款,其流程与贷款条件与银行基本一致,不同的是所有贷款手续由担保公司替为完成,所以借款人寻找担保公司时一定要找一个靠谱的担保公司,以减少不必要的麻烦。      第三种、借款人是属于人们常说的“黑户”,一般情况是有了好的抵押房产,也只能通过民间借贷获得,短期资金周转。这种短期资金,基本是当天申请当天放款,手续比较简单但是容易产生一些纠纷。所以个人建议,为了避免日后麻烦,在借款时签订正式的借贷合同,同时当事人应该去房管部门办理抵押手续,防止抵押无效造成损失。      上述就是我们对于不同资质的人群申请成都房屋抵押贷款的方法,自己可以根据上述的介绍看看是哪一类,这样我们做好万全的准备。小编推荐您办理成都房屋抵押贷款就到成都兴百惠金融公司进行房屋抵押贷款、快捷、方便、放心!  

2018-03-16 13:52:56

来源:本站原创

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