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兴百惠带你了解成都房产抵押贷款

2022-07-19

来源:

浏览量:120

现在成都房产抵押贷款,顾名思义就是用房产作为抵押物的,一般向银行或者非银行机构借用资金,用来办理留学、经营和消费等行为。

  那什么样的房产能用来做抵押?房屋类型又有哪几种?那兴百惠来告诉你。

  房屋类型分哪几种?

  一.商品房

  商品房是由房地产开发商建设,一般用来出售或者出租给买受人,然后并有买受人支付房款的行为。

  二.已购公有住房

  现在已购公有住房又分为央产房和普通已购公有住房。已购公有住房城镇职工,一般根据国家和县级以上人民政府按照成本价,现在标准价或者优惠价格购买的房屋。一般按照成本价购买的房屋所有权归职工个人所有,有些按照标准价购买的职工拥有部分房屋所有权,一般是5年左右归职工个人所有了,一般这样的房屋的话,是个人进行处分权时的,一般国家或者单位有优先购买的权利!

  三.经济适用房

  经济适用房分两种:一类经济适用房和二类经济适用房。

  现在一类经济适用房就是通常所说的两限房,一般只有房本日期超过5年才能上市交易。

  现在二类经济适用房,一般这类房产大多是拆迁安置的房屋就是通常讲的回迁房!

  四、廉租房

  廉租房,是指政府以租金补贴或房屋配租的方式,向符合城镇最低生活保障标准且住房困难的家庭的居民提供社会保障性质的住房。现在廉租房的分配形式以租金补贴为主,一般实物配租和租金减免为辅。廉租房产权最终归政府所有,个人只有居住权!

  这就综合上述所说:商品房个人具有完全处分权,所以是可以用来做房屋抵押贷款的。现在已购公有住房在单位出具放弃优先购买权,央产房在取得央产上市手续后,一般完全归个体所有的,一般个体单位就享有对房屋的处决权。就能做房屋抵押贷款。一类经济适用房需要满五年才能交易,现在个体才有对房屋的处决权。一般二类经济适用房只要取得产权证就能做抵押

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