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房屋抵押贷款的资金用途

2021-11-18

来源:兴百惠

浏览量:18

房屋抵押贷款的资金用途

房屋抵押贷款是抵押贷款中一种非常常见的贷款形式。在银行做房屋抵押贷款,对房屋的特性有严格要求,客户必须已经拥有可以上市流通的商品房屋的所有权,而不是即将拥有。那么,房屋抵押银行贷款有哪些用途呢?

       抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。一般来说,如下两种用途比较普遍:

  一、抵押房产用于企业经营

  需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料

  额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成,(特别机构可申请到房产评估价值的八成

  利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%左右,通过中介机构办理可享受10%-20%的优惠

  年限:一般为五年以内

  二、抵押房产用于个人消费

  需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

       利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%-30%

  年限:一般为十年以内

  以上两种形式是房屋抵押贷款最常见的两种用途,如果你符合要求,可以参考如下贷款程序:

  1、需要在银行的营业机构开通活期存款帐户;

  2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

  3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

  4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;

  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。

  6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

  7、请您按借款合同的规定还本付息。


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