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成都贷款

2021-11-17

来源:兴百惠

浏览量:17

成都-房屋抵押-汽车装GPS贷款-押车借款


     成都房屋抵押贷款利率应该是大家较关心的问题;国家现行5年期以上贷款基准年利率是6.15%;但针对于房产抵押类贷款成都市场上的银行基本统一执行基准利率上浮20%(即7.38%)。但通过专业贷款办理机构个别客户群体是可以申请到上浮10%-20%之间优惠利率的。

注:抵押贷款的还款方式是每月连本带息的方式,已还掉的本金是不再重复计息的。


     成都房屋抵押贷款的基本要求我总结了以下10条要点

1、办理成都房屋抵押贷款要有合法有效的身份。

2、办理成都房屋抵押贷款要有合法有效的房产证。自建房,小产权房不能做抵押!

3、有稳定的收入,有按月偿还本息的能力。

4、借款人年龄大于18周岁且男性小于65周岁,女性小于60周岁,有自理能力。

5、房产必须隶属于成都市范围内包括市内及郊县。

6、处在按揭或者已抵押房产状态下的房产只要房产总价值足额也可以再贷款。

7、房产面积大于30平米,房龄小于30年。

8、成都房屋抵押贷款不受户口限制,外地户口、蓝印户口都可办理。

9、可贷款10-30年。成数一般在60%-80%之间。

10、办理成都房屋抵押贷款要求借款人的银行征信良好。

      四类房屋不能办理抵押贷款

1、未结清贷款的房屋

抵押贷款的房屋必须是没有任何抵押且无贷款的房屋。

如果是有抵押的房屋或者此房屋正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房屋的他项权利,借款人再对此房屋进行抵押,银行不是允许的。

因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利,为此该种情况下借款人不能够办理抵押贷款。

2、部分已购公房

已购公房中有两种情况不能办理抵押贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。

因为如果在购房合同中有单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房屋的抵押贷款。

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房屋不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性住房之一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济适用房。

根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,因此同样无法办理抵押贷款。

4、未取得房屋证的小产权房

对于小产权房屋,如果居住人没有取得房屋证的话,对房屋只有使用权而没有所有权,没有取得此套房屋的所有权证书。

所以这类房屋就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押贷款。

上面是房子抵押贷款的相关事宜,我们不光可以办理房产抵押贷款,房子二次抵押贷款,按揭房屋二抵,按揭房过桥垫资,我们还能做汽车抵押贷款,押车贷款,汽车押本贷款,下面跟我来了解一下汽车贷款的相关情况,希望对您有所帮助。

      一、成都汽车抵押贷款办理步骤一般如下:

1.提交申请并填写相关资料;

2.预估车辆价值;

3.根据估算缺定贷款的额度;

4.到车管所办理委托公证和借款公证;

5.对贷款人的相关证件做收押;

6.办理抵押登记手续;

7.签订合同后贷款机构向客户账户发放贷款;

8.贷款人协议还款。

     二、成都汽车抵押贷款需要满足的要求

1、申请人的年龄在25-55周岁,目前有稳定的收入;

2、名下车辆证件齐全,当前没有抵押的情况;

3、对于抵押的汽车。银行要求汽车车龄不到5年,行程不到8万公里;

4、所抵押的汽车目前评估价值较好是在5万元以后才好办理。

汽车抵押贷款需要携带的资料

1、身份证,户口本等有效证件,并提供其复印件。

2、职业和经济收入来源。

3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书。

三、能贷多少还和汽车性质有关系,具体如下:

1、如果是商用汽车,那么贷款额度较高可达车价的7成;

2、如果是私人用车,那么贷款额度较高可达车价的8成;

3、如果是二手车,贷款额度由评估价值决定。

另外,如果用有效权利质押,贷款额度较高可达质押物面额的9成,如果用所购车辆办理抵押贷款,贷款较高额可达抵押物的7成。

本公司专业办理汽车抵押贷款、房产抵押贷款,我们拥有5年以上的操作经验,让您足不出户,快速获得贷款,利率低,放款快。公司成立于2016年,专注于帮助各大中小型企业及个人解决资金短期短缺的难题,帮助企业实现资金回垄,切实实时的帮助企业解决一切难题,我们全心全意为您服务!


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