个人住房抵押贷款是很常见一种贷款方式，个人房子抵押贷款是指贷款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包含个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。下面就让小编来带大家看看个人住房抵押贷款的申请条件和处理时需要注意的事项。

个人住房抵押贷款条件：

1、房产证

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明

6、如房产证权利人有未成年儿童,请供给出生证

7、如房产内还有银行贷款,请供给原贷款合同及最终一期的银行对帐单

8、为进步贷款通过率,请尽量多的供给家庭其他产业证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

个人住房抵押贷款注意事项：

1、不良记载者无法贷款

若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款;

2、没有房权证的房子不能贷款

即便有许多房地产财物，但若是没有处理房权证的的话，不能到评价公司申请评价、房管部分不给处理抵押登记，因此无证房子不能评价贷款;

3、未交纳土地出让金

此类土地上建造的房子，因没有交纳土地出让金，和集体土地上的房子一样，房管部分不给处理抵押登记，因此不能贷款;

4、房龄很老的房子

房龄很老的房子建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部分有不放贷的规则，不能从银行贷款;

5、拆迁内的房子

此类房子当地房管部分现已冻结房产档案，不能申请价值评价，房产部分也不给处理抵押登记，因此不能从银行贷款。

上述内容便是小编关于个人住房抵押贷款的申请条件和处理时需要注意的事项的全部介绍了，想要了解的能够来找小编哦。