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成都贷款年限越久越好吗

2021-06-01

来源:成都兴百惠贷款公司

浏览量:139

有人说向银行借款买房,成都贷款年限越久越好吗?在讨论借款年限究竟多少年合适之前,先给大家遍及一个常识,现在的中国房地产借款规则里,个人住房借款长时间限为30年;个人商业用房借款长时间限为10年;男士年纪不超过60岁,女士年纪不超过55岁。

 

说买房借款年限越久越好,是什么意思?

 

准备买房的朋友都会听一些有买房经验的长辈们说,房贷欠得越多、越久就赚得越多。那事实真的是这样的吗?我们来看看这些长辈们的买房借款思路。

 

他们认为合理的负债,是一种资金在机会成本上的“套利”,你从低成本的当地拿到钱,放到相对更高的当地。

 

依据此你问房贷应该贷20年仍是30年,他们告知你当然是30年;你问首付应该付5成仍是3成,他们告知你付3成,越少越好;你问为了不要欠债的心思负担,提早还款好不好,他们告知你这个挑选从财政上看并不太好。

 

这样说并不是没有道理。

 

可是这个“套利”,首要取决于你关于房价上涨的判别。因为假如房价的涨幅高于银行借款的利率,那么借款买房就是挣钱的,借款的性扩大了这种效应。但假如房价的涨幅低于借款的利率,也会扩大亏钱的效应,所以说这需要依赖对未来房价走势的判别。

 

可是实际的状况是怎么的呢?

 

 小编从身边的买房人的状况看,真正挑选能贷多久贷多久的,并不是大多数。那实在的状况是怎样的呢?

 

从现在接触到的购房人来看,那些挑选1-10年还款的购房者,很多都是高收入人群,他们或许现在没有较高的经济压力,但又不愿意白白付出银行过多的利息,要知道借款时间越长,所对应要付出的利息也就越高。

 

而挑选尽量30年还款的购房者,有一部分是具有眼光,看好未来经济水平缓薪酬水平上涨的购房者。可是还有很大一部分,是因为属于刚需,必须要买房,可是手里的钱的确不行,每月的薪酬也不算高的人群。

 

对他们来说贷的时间越久,给银行的利息越多,关于他们而言真的如一些段子手说的,得像蜗牛相同一辈子背着房子过了。

 

以上就是成都贷款公司小编为大家讲解的有关贷款问题的解答,如需办理贷款相关的业务或其他咨询也可随时咨询成都兴百惠金融

 

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