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2018银行贷款成本将会越来越高

2018-03-16

来源:本站原创

浏览量:554

    据了解,目前广州、深圳四大行首套房利率上浮10%;北京地区四大行首套房贷款利率最低上浮5%;广州、上海、北京部分股份行上浮20%;有个别银行甚至上浮了30%……  

    剩下的还在办理房贷的银行,还在处理去年11月份房贷的客户。房贷成本提高,多还114万  

    深圳的房价高是众所周知的。交通方便又带有学位的房子随随便便就要7、800万,我们按照500万的房子为例。首付三成150万后,即银行按揭贷款数为350万,按揭30年的房贷利率算了一笔帐:  

    当前房屋贷款首套利率最高为基准上浮20%(5.88%),则每月所需月供则为20715.01元,还款总额为7457402.72元。  

    按揭贷款350万,每月月供竟然相差近3000元,而购房总成本增加高达114万元左右!  

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    业内人士表示,银行突然强势出手,融资成本急剧上升,毫无疑问,这是重监管、去杠杆的信号。  

    透露出哪些信息?  

        1.需求旺盛  

            春节后的第一个工作周期,人们对贷款需求旺盛。然而银行在有限的额度内,施加外在条件提高客户资质要求。  

    从央行公布的《2018年1月金融统计数据报告》中显示:1月末,本外币贷款余额128.63万亿元,同比增长12.6%。月末人民币贷款余额123.03万亿元,同比增长13.2%,增速分别比上月末和上年同期高0.5个和0.6个百分点。1月份人民币贷款增加2.9万亿元,同比多增8670亿元。  

            银行业内人士则指出,短期贷款一般包括居民的消费贷,其增加数额高达3750亿元,占中长期贷款数额的2.8%,证明消费贷款需求比较旺盛。  

        2.监管升级  

            按常理来说,非房贷抵押类业务一直都是银行的主要信贷业务,然而这一消息的到来,很直接的表明了中信被查了,现在不放开政策了。  

随着强监管的到来,不仅是房贷、抵押经营贷,今后不管是企业还是个人贷款,融资难度会越发越难。  

        3.去杠杆  

            去杠杆的大力整治下,银行又在贷款政策上紧缩。中国大部分的人都认为房产仍然是目前金融投资中最稳健的投资项目。进可“炒”,退可“住”。当房子的投资价值大于其本身的价值,企业家也撇下了创业梦,硬生生地投入到置业梦去。  

买房难度增加,避免了房子变成高能货币,同时也遏制民间借贷、套现等乱想,减少银行坏账率,从而房价会趋于平缓(甚至是下降)的增长。  

        4.额度告急  

            存款是银行的命脉,也是贷款的主要资金来源,可是最近几年在各种网贷理财产品的冲击之下,银行的日子并不好过,因为外面的理财产品普遍比银行的存款要高很多,甚至比银行自己推出的银行理财产品收益要高。所以最近几年银行揽储能力很难,很多做业务的都跑去拉存款去了。  

    除了存款之外,银行多个资金来源渠道被堵,资金紧张,最终会传导到贷款业务,导致贷款额度紧张,利息上涨。所以贷款不一定非要选择去银行,不妨去一些贷款公司,他也可以解决你的贷款资金需求,但一定要是正规的贷款公司,比如我们兴百惠金融贷款公司。  

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